Baufinanzierung 

Neubau und Kauf

Die eigenen vier Wände sind meistens die größte Investition des Lebens. Die individuell passende Baufinanzierung zu finden ist deshalb eine äußerst wichtige Entscheidung. Es gilt hierbei viele Dinge zu beachten.

Aufgrund meiner langjährigen Erfahrung im Finanzierungsbereich mit mehr als 150 Millionen vermittelten Finanzierungsvolumen in den letzten 17 Jahren kann ich Ihnen eine individuelle und persönliche Finanzierungsstrategie erstellen. Ich kann hierbei auf bundesweit mehr als 420 Finanzierungspartner zurückgreifen und selbst lokal für den Bereich Nordbayern unter ca. 70 Finanzierungsinstituten auswählen und dies ohne weitere zusätzliche Kosten für Sie.

Neben den Zinskonditionen gibt es bei einer Finanzierung viele weitere Dinge zu beachten, wie etwa Sondertilgungsoptionen während der Zinsbindungsdauer, Bereitstellungszinsen, Tilgungssatzänderungen, Wertermittlungs oder Bearbeitungsgebühren. Gerne erstelle ich anhand Ihrer Wünsche, die für Sie passenden individuellen Finanzierungsangebote.

!!! Aktuelles Sonderkontigent eines regionalen Anbieters: Volltilgerdarlehen, ab 300.000,00 €, 20 Jahre fest, 0,75 % p.a./0,77 % eff, 100 % Auszahlung, keine Sondertilgung, Regeltilgung ca. 4,64 % Die Kondition ist gültig bis 60 % des Kaufpreises / der Herstellungskosten !!!

!!! Aktuelles Sonderkontigent eines regionalen Anbieters: Volltilgerdarlehen, ab 150.000,00 €, 25 Jahre fest, 1,19 % p.a./1,21% eff, 100 % Auszahlung, 5,0 % Sondertilgung p.a., Regeltilgung ca. 3,44 % Die Kondition ist gültig bis 70 % des Kaufpreises / der Herstellungskosten !!!

Aktuelle TOP-Baufinanzierungskonditionen ab 200.000,00 € Nettodarlehensbetrag*

  5 Jahre
Zinsbindung
10 Jahre
Zinsbindung
15 Jahre
Zinsbindung
bis 60 %
Beleihung
0,38 % Sollzins
0,40 % effektiver Jahreszins
0,47 % Sollzins*
0,49 % effektiver Jahreszins
0,74 % Sollzins
0,75 % effektiver Jahreszins
bis 80 %
Beleihung
0,44 % Sollzins
0,46 % effektiver Jahreszins
0,55 % Sollzins
0,58 % effektiver Jahreszins
0,79 % Sollzins
0,81 % effektiver Jahreszins
bis 95 %
Beleihung
0,79 % Sollzins
0,81 % effektiver Jahreszins
0,87 % Sollzins
0,89 % effektiver Jahreszinss
1,14 % Sollzins
1,16 % effektiver Jahreszins

*200.000,00 Euro Darlehensbetrag , Arbeitnehmer unbefr. Angestellt, Eigennutzung, mind. 2 % Tilgung, Beleihungswert 60 %, Sondertilgung 5 % p.a., zweimalige kostenfreie Tilgungssatzänderung während der Zinsbindungsdauer, 12 Monate bereitstellungszinsfrei.

Repräsentatives Beispiel: 200.000, Euro Darlehensbetrag, 2,0 % anfängliche Tilgung, selbstgenutztes Einfamilienhaus, Beleihung bis 60 % des Beleihungswertes , Darlehenslaufzeit 41 Jahre, 4 Monate, 0,49 % effektiver Jahreszins, 0,47 % gebundener Sollzins, monatliche Rate 411,67 Euro, 12 Monate bereitstellungszinsfrei danach 0,25 % pro Monat, Bonitätsprüfung und Sicherstellung über eine erstrangige Grundschuld vorausgesetzt. Zusätzlich fallen Kosten im Zusammenhang mit Bestellung der Grundschuld an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung, Gebäudeversicherung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins.

Langfristige Zinsbindungen

Selbstverständlich kann ich Ihnen auch langfristige Zinsbindungen über 20, 25 oder 30 Jahre von verschiedenen Finanzierungspartnern anbieten, allerdings ist hier ein Zinsaufschlag zu beachten. Es kann hier sinnvoller sein, das Zinsänderungsrisiko mit den aktuellen neuen Tarifen der Bausparkassen langfristig abzusichern. Gerne unterbreite ich Ihnen hierzu entsprechende Zinsangebote.

Welche Absicherungen benötige ich für meine Immobilie

Beim Neubau eines Hauses ist eine Bauherrenhaftpflicht- und gegebenfalls eine Bauleistungsversicherung sowie eine Feuerrohbauversicherung unverzichtbar. Die Feuerrohbauversicherung geht nach Fertigstellung der Immobilie in die Wohngebäudeversicherung über. Des weiteren sollten sich die Darlehensnehmer mit einer Risikolebensversicherung gegenseitig in Höhe der jeweiligen Restschuld der Darlehen gegenseitig absichern, um bei Todesfall eines Darlehensnehmer nicht auch noch Ihre Immobilie zu verlieren. Eine Berufsunfähigkeistversicherung mit sehr gutem Bedingungswerk zur Absicherung Ihres Einkommens sollte in jedemfall zur Absicherung gehören. Es wird empfohlen hier mindestens 75-80 % Ihres Nettoeinkommens abzusichern.

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Nicole Spangel
Wir haben uns umfassend beraten gefühlt was die Finanzierung unserer Eigentumswohnung angeht. Herr Montag & seine Vertretung waren stets für Fragen zur Verfügung gestanden. Wir können ihn wär...
Sonntag, 22. Dezember 2019
Seibel Katrin
Herrn Montag kennen wir schon seit einigen Jahren. Wir können ihn nur weiter empfehlen. Er ist sehr kompetent, erklärt alles ausführlich, auch mehrnals, falls man noch Fragen hat. Er ist immer er...
Freitag, 13. Dezember 2019
Angelika H.
Ich war mit der kompetenten Beratung und der Betreuung durch Herrn Montag sehr zufrieden. Er ist äußerst zuverlässig und alle Zusagen und Vereinbarungen wurden genau und termingerecht eingehalten. ...
Dienstag, 03. Dezember 2019

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