Anschlußfinanzierung/Forwardfinanzierung

Vor einigen Jahren haben Sie eine Bau- oder Immobilienfinanzierung abgeschlossen und die Zinsbindung Ihres Darlehens endet innerhalb der nächsten 60 Monate? Sie können über mich bereits heute eine günstige Anschlussfinanzierung erhalten. Sehr häufig erhalten Sie von Ihrer bisher finanzierenden Bank nicht die Top-Kondition, da viele Kunden der Aufwand und die Mühe einer Umfinanzierung zu groß ist. Gerne prüfe ich für Sie, welche Anschluss und Forwardfinanzierung für Sie am Markt möglich sind.

Aufgrund meiner langjährigen Erfahrung im Finanzierungsbereich mit mehr als 250 Millionen vermittelten Finanzierungsvolumen in den letzten 20 Jahren kann ich Ihnen eine individuelle und persönliche Finanzierungsstrategie erstellen. Ich kann hierbei auf bundesweit mehr als 440 Finanzierungspartner zurückgreifen und selbst lokal für den Bereich Nordbayern unter ca. 70 Finanzierungsinstituten auswählen und dies ohne weitere zusätzliche Kosten für Sie.

Neben den Zinskonditionen gibt es bei einer Finanzierung viele weitere Dinge zu beachten, wie etwa Sondertilgungsoptionen während der Zinsbindungsdauer, Bereitstellungszinsen, Tilgungssatzänderungen, Wertermittlungs oder Bearbeitungsgebühren. Gerne erstelle ich anhand Ihrer Wünsche, die für Sie passenden individuellen Finanzierungsangebote.

 !!! Aktuelles Sonderkontigent eines Bankpartners: Volltilgerdarlehen, ab 300.000,00 €, 25 Jahre fest, 3,78 % p.a./3,87 % eff, 100 % Auszahlung, 5,0 % Sondertilgung p.a., Regeltilgung ca. 2,50 % Die Kondition ist gültig bis 60 % des Kaufpreises / der Herstellungskosten !!!

 !!! Aktuelles Sonderkontigent eines Bankpartners: Volltilgerdarlehen, ab 300.000,00 €, 30 Jahre fest, 3,88 % p.a./3,97 % eff, 100 % Auszahlung, keine Sondertilgung, Regeltilgung ca. 1,85 % Die Kondition ist gültig bis 60 % des Kaufpreises / der Herstellungskosten !!!

Aktuelle TOP-Baufinanzierungskonditionen ab 300.000,00 € Nettodarlehensbetrag*

*300.000,00 Euro Darlehensbetrag , Arbeitnehmer unbefr. Angestellt, Eigennutzung, mind. 2 % Tilgung, Beleihungswert 60 %, Sondertilgung 5 % p.a., zweimalige kostenfreie Tilgungssatzänderung während der Zinsbindungsdauer, 12 Monate bereitstellungszinsfrei.

Repräsentatives Beispiel: 300.000, Euro Darlehensbetrag, 2,0 % anfängliche Tilgung, selbstgenutztes Einfamilienhaus, Beleihung bis 60 % des Beleihungswertes, Zinsbindung 10 Jahre, Darlehenslaufzeit 29 Jahre, 10 Monate, 3,35% effektiver Jahreszins, 3,30 % gebundener Sollzins, monatliche Rate 1.325,00 Euro, 3 Monate bereitstellungszinsfrei danach 0,25 % pro Monat, Bonitätsprüfung und Sicherstellung über eine erstrangige Grundschuld vorausgesetzt. Zusätzlich fallen Kosten im Zusammenhang mit Bestellung der Grundschuld an, wie Notarkosten, Kosten der Sicherheitenbestellung, Gebäudeversicherung sowie weitere Kosten, die momentan noch nicht bekannt sind. Diese erhöhen eventuell den effektiven Jahreszins.

KFW und LaBo-Förderung

Selbstverständliche plane ich bei meinen Finanzierungsvarianten KFW und LaBo Programme mit ein, wenn diese von den Konditionen und Bedingungen sinnvoll für Sie sind.

Langfristige Zinsbindungen

Selbstverständlich kann ich Ihnen auch langfristige Zinsbindungen über 25 oder 30 Jahre von verschiedenen Finanzierungspartnern anbieten, allerdings ist hier ein Zinsaufschlag zu beachten. Es kann hier sinnvoller sein, das Zinsänderungsrisiko mit den aktuellen neuen Tarifen der Bausparkassen langfristig abzusichern. Gerne unterbreite ich Ihnen hierzu entsprechende Zinsangebote.

Welche Absicherungen benötige ich für meine Immobilie

Beim Neubau eines Hauses ist eine Bauherrenhaftpflicht- und gegebenfalls eine Bauleistungsversicherung sowie eine Feuerrohbauversicherung unverzichtbar. Die Feuerrohbauversicherung geht nach Fertigstellung der Immobilie in die Wohngebäudeversicherung über. Des weiteren sollten sich die Darlehensnehmer mit einer Risikolebensversicherung gegenseitig in Höhe der jeweiligen Restschuld der Darlehen gegenseitig absichern, um bei Todesfall eines Darlehensnehmer nicht auch noch Ihre Immobilie zu verlieren. Eine Berufsunfähigkeistversicherung mit sehr gutem Bedingungswerk zur Absicherung Ihres Einkommens sollte in jedemfall zur Absicherung gehören. Es wird empfohlen hier mindestens 75-80 % Ihres Nettoeinkommens abzusichern.

Hilfreiche Rechner für Ihre Finanzierungswünsche